1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
松戸市
32.4万円/㎡
前年比+3.8%
イトーピア小金公園
千葉県松戸市久保平賀
常磐線 / 北小金駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,292万円
38.3万円/㎡
1,565
2,716
3,868
5,019
AI査定結果
推定相場価格
3,292万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,716万円〜3,868万円
31.6万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
イトーピア小金公園
2,980万円（34.6万円/㎡）/ 2階 / 86.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は33.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,980万円 | 34.6万円 | 2階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,980万円 | 38.9万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,080万円 | 35.8万円 | 5階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,080万円 | 35.8万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,700万円 | 22.3万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 33.2万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 3,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,850万円 | 37.2万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 23.0万円 | 2階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,850万円 | 37.2万円 | 2階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,900万円 | 37.8万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,900万円 | 37.9万円 | 2階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,398万円 | 31.7万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,298万円 | 30.4万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/04 | 2,498万円 | 33.0万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,798万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,598万円 | 34.4万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 2,698万円 | 35.7万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,898万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 1,650万円 | 21.5万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 27.1万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 1,920万円 | 25.1万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | イトーピア小金公園 松戸市久保平賀 | 北小金駅10分 | 2,980万円 | 34.6万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/03 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/15 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、松戸市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は松戸市の平均と比較して6.8%割高です。
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